ILE MAURICE

Acquérir une propriété en tant
qu’expatrié Français, c’est possible !

Vous êtes Français, vous souhaitez acquérir un bien immobilier et obtenir le permis de résident ? Mauritius Sotheby’s International Realty vous explique ici, tout ce qu’il vous faut savoir avant de faire le grand saut.

Les avantages d’acheter un bien immobilier à Maurice

  • Accès au permis de résidence
  • Style de vie inégalé
  • Achat en toute propriété
  • Des écoles et des universités internationales et un service de santé privé hors pair
  • Avantages fiscaux
  • Aéroport international et excellente connectivité aérienne sur l’Europe

Pourquoi Maurice ?

Que vous soyez un professionnel, un retraité, un investisseur ou simplement à la recherche d’une option d’expatriation, Maurice sera votre sanctuaire… votre chez-vous !

L’île Maurice, véritable destination de rêve, se démarque par ses magnifiques plages, ses parcours de golf, ses hôtels luxueux, sa nature luxuriante et la diversité de sa population. Cette île connectée au monde est également l’une des économies les plus performantes et sécurisées d’Afrique.

Mais ce n’est pas tout. Maurice est un véritable paradis sur terre, offrant des propriétés de luxe nichées entre terre et mer, pour une expérience mémorable et une qualité de vie incomparable

Comment obtenir le permis de résident mauricien?

Avec un investissement minimum de USD 375 000, vous pouvez non seulement acquérir une magnifique propriété, mais également obtenir un permis de résidence. De plus, tant que les acquéreurs conservent la propriété, le permis de résidence reste valide pour eux-mêmes, leur conjoint et leurs enfants à charge.

Acheter en partenariat

Il est maintenant possible d’acheter un bien en partenariat avec un permis de résident à la clé pour chaque investisseur, à la condition que chaque personne puisse investir plus de USD 375 000 dans le projet. Donc si vous êtes à deux à acheter une superbe propriété dans l’île, en investissant plus USD 375 000 chacun sur l’achat d’un seul bien immobilier, vous obtiendrez chacun un permis de résident.

Qui sont ceux éligibles au permis de résident ?

  1. Un investisseur dans l’immobilier – le seuil minimum est de USD 375 000
  2. Un investisseur dans les activités commerciales
  3. Un entrepreneur indépendant – un investissement minimum de USD 35 000 est exigé et le critère de renouvellement inclut un revenu annuel de Rs 800 000 à partir de la 3ème année d’enregistrement pour un permis de résident de 10 ans.
  4. Un innovateur – si vous avez un projet innovant, avec une allocation de R&D d’au moins 20% approuvé par l’Economic Development Board, vous êtes éligible à un permis de résident de 10 ans.
  5. Les retraités
  6. Les salariés expatriés

Plusieurs programmes immobiliers sont accessibles aux étrangers

Selon votre budget, il existe de nombreuses options pour acquérir une propriété à Maurice. Dans tous les programmes, il est nécessaire d’investir un minimum de USD 375 000 pour obtenir le permis de résidence. Cependant, vous pouvez également acquérir d’autres biens d’une valeur inférieure à USD 375 000 dans le cadre de certains programmes spécifiques, si votre objectif est de générer un retour sur investissement.

L’île Maurice, un mode de vie !

Villa sur golf

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Harmonie Golf & Beach Estate- Villa 1

Rivière Noire

Villa

À Vendre

EUR 1,490,000
MUR 72,063,850

  • 3 Chambres
  • 3 Baths
  • 401 m2
  • 1,640 m2

En vente parTimo Geldenhuys

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

L'Écho des champs, Villa 1

Beau Champ

Villa

À Vendre

EUR 1,060,790
MUR 51,302,300

  • 3 Chambres
  • 3 Baths
  • 329 m2
  • 1,116 m2

En vente parSacha Bouic

Vivre en région côtière

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Paradis retrouvé

Grand Baie

Penthouse

À Vendre

EUR 3,605,955
MUR 174,392,500

  • 3 Chambres
  • 3 Baths

En vente parLee Lazare

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Infinite Sunset - Shoba Villas & Residences

Flic en Flac

Villa

À Vendre

EUR 2,605,000
MUR 125,990,825

  • 4 Chambres
  • 4 Baths
  • 457 m2
  • 500 m2

En vente parJennifer Hirst

Profitez de la nature

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Hibiscus Villa, Ekô Savannah

Tamarin

Villa

À Vendre

EUR 953,191
MUR 46,101,083

  • 3 Chambres
  • 3 Baths
  • 362 m2
  • 849 m2

En vente parJennifer Hirst

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Nature’s Paintbrush

Forêt Daruty

Villa

À Vendre

EUR 2,794,500
MUR 135,000,000

  • 4 Chambres
  • 727 m2
  • 3,125 m2

En vente parChris Lazare

Quid des avantages fiscaux

Le climat fiscal favorable aux étrangers est l’un des avantages attrayants de l’investissement et de la vie à Maurice. Les résidents étrangers ne sont pas soumis à l’impôt sur les dividendes, la taxe sur la fortune ou les droits de succession. De plus, Maurice ne prélève pas d’impôt sur les plus-values lors de l’acquisition ou de la vente de biens immobiliers.

Autre élément intéressant, un système d’impôt progressif sur le revenu est en vigueur, avec un taux maximal de 20 % appliqué aux revenus annuels imposables dépassant MUR 2 390 000, soit environ USD 53 000.

Maurice, paradis des retraités Français

Maurice se positionne dans le top 10 du classement des meilleures destinations pour passer sa retraite selon le classement publié par le magazine Capital, comme le rapporte le site retraitesansfrontière.fr.

Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages d’une vie sous le soleil mauricien ? Vous ne savez pas comment vous y prendre? Contactez l’équipe de Mauritius Sotheby’s International Realty.

Découvrez St. Antoine Private Residences

Niché entre terre et mer, face à un lagon d’une beauté exceptionnelle où s’étirent au soleil deux petits îlots, St. Antoine Private Residence se veut être la plus belle expression de l’art de vivre tropical mauricien.

Paradis des retraités, découvrez des appartements et penthouses exceptionnels surplombant l’océan, le tout proche de toutes les facilités dont des supermarchés, services de santé, parcours de golf, hôtels et plus encore.

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Une balade inoubliable

St Antoine

Penthouse

À Vendre

EUR 867,255
MUR 41,942,500

  • 3 Chambres
  • 270 m2

En vente parMeera Marday

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

St Antoine Private Residence II – Luxury Apartment

St Antoine

Appartement

À Vendre

EUR 478,170
MUR 23,100,000

  • 3 Chambres
  • 1 Baths
  • 154 m2

En vente parChris Lazare

Olivier Desvaux de Marigny