Les étrangers déjà titulaires d’un permis de résidence peuvent désormais explorer une gamme plus large de propriétés à Maurice, allant au-delà des programmes existants.
Voyons les détails.
Timo Geldenhuys : Dans mes vidéos précédentes, j’ai détaillé les nombreuses possibilités d’acquisition de biens immobiliers, y compris les programmes tels que le IRS, RES, PDS, Ground+2, et Smart City Schemes. Cependant, un nouvel amendement essentiel à la loi couvrant l’acquisition immobilière par les étrangers est maintenant opérationnel, offrant de nouvelles options pour acquérir une propriété en tant qu’étranger.
Cet amendement vise spécifiquement les détenteurs de permis de résidence existants, qui ont désormais la liberté d’investir dans des biens immobiliers en dehors des programmes susmentionnés.
Voyons les termes et conditions.
Plusieurs détenteurs de permis sont éligibles. Il s’agit notamment des personnes suivantes :
Les critères auxquels le bien doit répondre sont les suivants :
L’amendement à la loi fixe un seuil pour l’acquisition, exigeant un prix supérieur à USD 500 000 ou son équivalent dans d’autres devises, telles que l’euro ou la livre anglaise.
Les taxes habituelles de l’île Maurice s’appliquent, notamment un Transfer Tax de 5 % et un Registration Tax de 5 %, qui sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur. De plus, une taxe supplémentaire de 10 % est imposée uniquement à l’acheteur.
Ce coût élevé souligne l’exclusivité de ces acquisitions, conçues pour les résidents de longue date qui ont identifié des propriétés spécifiques qu’ils souhaitent acheter en dehors des programmes établis.
Si le prix élevé reflète le caractère unique de ces opportunités, il ouvre également la voie à l’acquisition de maisons familiales au sein de zones résidentielles existantes, un privilège qui n’est généralement pas accessible aux étrangers.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter à la Mauritius Sotheby’s International Realty.
Contactez-nous – info@sir.mu
Published on mars 1, 2024 by Laetitia Melidor