Le budget national 2023-2024 est un nouveau témoignage de l’engagement du pays à accueillir les étrangers sur notre île.

En 2022, les Investissements Directs Étrangers (IDE) dans le secteur immobilier ont connu une croissance impressionnante avec plus de 600 ventes dans les divers programmes immobiliers pour un montant de MUR 15,4 milliards.

Que vous soyez un digital nomad, un retraité, un professionnel ou une famille à la recherche d’une nouvelle destination d’expatriation, ces mesures budgétaires ont de quoi satisfaire tout le monde.

Alors que l’investissement minimum dans l’immobilier pour obtenir un permis de résidence est de USD 375 000, quelques innovations viennent enrichir l’offre :

• Un étranger, principal bénéficiaire d’un permis de résidence ou d’un permis d’occupation sera autorisé à acquérir une seule propriété résidentielle en dehors des programmes Smart City et PDS pour un prix supérieur à USD 500 000. Il devra payer un droit d’enregistrement supplémentaire de 10 %. Aussi, la condition est que la propriété ne dépasse pas 1,25 arpent et ne soit pas située sur un terrain de l’État.

• Le Sustainable City Scheme fait son entrée. Un étranger et sa famille se verront accorder un permis de résidence pour l’acquisition d’une propriété résidentielle d’un prix minimum de USD 375 000 dans le cadre de ce nouveau programme.

• Le délai pour l’acquisition d’un terrain par des étrangers dans une Smart City ou un projet PDS est prolongé jusqu’au 30 juin 2026.

• Les frais administratifs pour l’Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), l’Invest Hotel Scheme (IHS) et le Smart City Scheme (SCS) seront standardisés.

•  Des frais de MUR 25 000 seront introduits pour les étrangers qui acquièrent des « appartements Ground +2 » et pour les demandes de permis de résidence dans le cadre des programmes résidentiels. 

• Un permis de résidence sera accessible aux retraités étrangers âgés de plus de 50 ans et à leur famille lors de l’acquisition d’une propriété, senior living PDS, d’une valeur supérieure à USD 200 000.

• Les retraités étrangers âgés de plus de 60 ans auront accès à l’assurance médicale dans le pays. 

• Les retraités étrangers qui demandent un permis de résidence ne seront pas obligés d’ouvrir un compte bancaire local dans un premier temps. Au lieu de cela, un relevé bancaire certifié du pays d’origine ou de résidence du demandeur prouvant qu’il dispose de fonds sera accepté. Il faudra aussi un engagement écrit d’ouvrir un compte bancaire local dans un délai de deux mois. 

• Les retraités ainsi que jusqu’à deux accompagnateurs, pourront bénéficier d’un visa premium.

• Le Home Ownership Scheme où le gouvernement rembourse 5 % de la valeur de la propriété, jusqu’à un maximum de MUR 500 000 sera prolongé jusqu’au 30 juin 2024. Pour les propriétés en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), le remboursement dépendra du montant payé par l’acquéreur.

• Le Home Loan Payment Scheme pour une personne ayant contracté un prêt logement garanti sera prolongé jusqu’au 30 juin 2024. Donc, ceux ayant contracté un prêt immobilier garanti peuvent bénéficier d’un remboursement de 5 % du montant du prêt déboursé, jusqu’à MUR 500 000 jusqu’au 30 juin 2025. 

• Le salaire minimum pour l’obtention d’un permis d’occupation pour les professionnels sera réduit à MUR 30 000, quel que soit le secteur d’activité.

• Les demandeurs de permis d’occupation se verront accorder un visa business de 120 jours sans avoir à quitter l’île Maurice pour déposer une demande.

• Introduction d’un principe de « silence vaut consentement » de 4 semaines pour les demandes de permis de travail. 

• Les étrangers titulaires d’un visa touriste ou d’affaires seront autorisés à demander un permis de travail.

Que vous souhaitiez acheter ou louer une propriété sur l’île pour votre retraite, nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet. Contactez-nous, @info@sir.mu