Développement immobilier durable à l’Île Maurice
Développement immobilier durable à l’Île Maurice

Budget national 2024/2025

Développement immobilier durable et ouverture aux talents étrangers

Que vous soyez Mauricien cherchant à investir dans l’immobilier, un étranger envisageant de travailler ou de s’installer à Maurice, le budget national 2024/2025 offre des opportunités pour tous.

 L’Île Maurice accueille les expatriés, attirant des résidents du monde entier qui optent souvent pour l’île comme lieu de résidence secondaire ou leur lieu de vie permanent. En 2023, le secteur immobilier a représenté 5 % du PIB et a attiré MUR 21,1 milliards d’investissements directs étrangers (IDE).

Avec ses avantages fiscaux et ses programmes immobiliers adaptés aux acheteurs internationaux, Maurice pourrait être le lieu de résidence idéal pour vous. 

Explorez les détails spécifiques de ce budget pour en savoir plus.

Développement immobilier durable à l’Île Maurice

Nouveauté pour les acheteurs et les programmes immobiliers

Acheteurs mauriciens

  • Home Loan Payment Scheme :

ceux ayant contracté un prêt immobilier garanti peuvent bénéficier d’un remboursement de 5 % du montant du prêt déboursé jusqu’au 30 juin 2025, plafonné à Rs 500,000.

  • Home Ownership Scheme : 

a) Les acheteurs bénéficient d’un remboursement de 5 % sur la valeur de la propriété, jusqu’à Rs 500,000;

b) Les acheteurs de biens immobiliers en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) peuvent également bénéficier d’un remboursement de 5 % jusqu’au 30 juin 2025;

c) Un bien immobilier réservé bénéficiera de cet avantage si l’acte de transfert est enregistré au plus tard le 30 juin 2025;

d) Un bien immobilier acquis dans le cadre d’une vente à terme bénéficiera du remboursement si l’acheteur paie le prix d’achat au plus tard le 30 juin 2025.

Morcellements et programmes immobiliers à Maurice (à la fois pour les acheteurs internationaux et locaux | les promoteurs immobiliers)

  • Pour préserver la vie privée et la tranquillité, aucun permis de morcellement ne sera délivré pour des parcelles résidentielles contiguës à moins de respecter une distance minimale de 30 mètres par rapport à des développements nouveaux ou existants;

 

  • Pour tout projet de morcellement ou de PDS (Property Development Scheme) dépassant 10 arpents, ainsi que pour tout développement de ville intelligente, une évaluation environnementale stratégique est obligatoire;

 

  • Les projets de plus de 5 arpents, y compris ceux relevant du Smart City Scheme et du Property Development Scheme (PDS), doivent consacrer au moins 4 % de leur superficie totale à une forêt verte comprenant principalement des arbres endémiques. Cette zone doit offrir un jardin ;

 

  • La contribution d’un promoteur de Smart City par propriété résidentielle ou parcelle de terrain viabilisée passe de Rs 25 000 à Rs 100 000. Ce montant sera désormais versé au Fonds national de résilience et non plus au Fonds social de Smart City.

Droit d'enregistrement

  • Le transfert d’un bien immobilier en tant que participation dans une société sera soumis au droit d’enregistrement, calculé sur la différence entre la valeur du bien et la valeur des actions détenues dans la société;

 

  • Tout transfert de plus de 10 % des actions d’une société est considéré comme un changement effectif de propriété. Par conséquent, un tel transfert dans une société détenant des biens immobiliers sera soumis au droit d’enregistrement.

Maurice accueille les talents étrangers :

  • Un Occupation Permit d’expert de 10 ans sera introduit pour attirer les talents étrangers dans les domaines de la gestion de patrimoine, des family offices, des actifs virtuels et des virtual tokens.

 

  • Le seuil pour l’obtention d’Occupation Permit professionnels sera réduit de Rs 30,000 à Rs 22,500.

 

  • Un Occupation Permit temporaire de 3 mois sera introduit pour les professionnels ayant au moins 10 ans d’expérience, leur permettant de travailler en attendant l’approbation finale.

 

  • Les titulaires d’un permis de résidence en tant que non-citoyens retraités seront autorisés à travailler sans nécessiter un permis de travail ou d’occupation supplémentaire.

 

  • Le délai de délivrance ou de renouvellement d’un permis de travail sera fixé à 3 semaines.

Vivre à Maurice

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter – info@sir.mu.

Published on juin 28, 2024 by Laetitia Melidor

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