Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à l’Île Maurice, l’une des premières étapes essentielles consiste à présenter une preuve de fonds. Ce document atteste que vous disposez des ressources financières nécessaires pour réaliser l’achat.

La preuve de fonds à l’Île Maurice rassure le vendeur et les autorités locales sur votre capacité à conclure la transaction. Elle est aussi indispensable dans le cadre des réglementations nationales et internationales, en particulier si vous êtes un acheteur étranger.

Dans certains cas, une preuve de fonds peut également être exigée pour une location de longue durée.

Acheter un bien immobilier à l’Île Maurice implique une démarche rigoureuse sur le plan financier. Voici pourquoi la preuve de fonds à l’Île Maurice est un élément central du processus :

Elle permet de s’assurer que l’acheteur dispose des ressources suffisantes pour finaliser la transaction, sans dépendre de revenus hypothétiques ou incertains.

Les étrangers souhaitant acheter sous les régimes VEFA, PDS (Property Development Scheme) ou Smart City Scheme, etc. doivent impérativement présenter une preuve de fonds. C’est une obligation légale pour garantir la transparence des transactions.

L’Île Maurice applique des normes internationales strictes en matière de lutte contre le blanchiment. Vous devez prouver que vos fonds proviennent de sources légales. C’est une exigence réglementaire incontournable pour tous les investisseurs.

Plusieurs types de documents sont acceptés comme preuve de fonds à l’île Maurice. Il peut s’agir d’un relevé bancaire, d’une lettre de confirmation bancaire, d’une fiche de paie, d’un contrat de prêt hypothécaire, et dans certains cas, d’un certificat de dividendes si pertinent.

Aussi, vous devrez remplir un questionnaire détaillant la source de vos fonds. Cela peut inclure un salaire fixe, un héritage, les gains d’une d’assurance-vie, des fonds reçus lors d’un règlement de divorce, des dividendes perçus, des bénéfices d’entreprise, des revenus de retraite, les gains de la vente d’un bien immobilier, des épargnes ou dépôts, des gains de loterie ou de jeu, des dons, les gains de la vente d’une entreprise, un prêt obtenu, ou encore des revenus provenant d’activités commerciales en cours, entre autres.

Voici les principales étapes à suivre pour soumettre votre preuve de fonds à l’Île Maurice :

1. Contactez une agence immobilière agréée, telle que Mauritius Sotheby’s International Realty.

2. Fournissez les documents requis (relevés bancaires, formulaire d’origine des fonds, etc.).

3. Complétez le processus KYC (Know Your Customer) exigé par l’agence.

4. Envoi du dossier à une agence de conformité externe pour évaluation. Mauritius Sotheby’s International Realty s’en charge pour vous.

5. Retour du rapport et validation avant signature du contrat de réservation ou de vente.

Ce processus sécurise la transaction et garantit que toutes les obligations légales sont respectées.

Une fois vos documents transmis, l’agence les envoie à un organisme de conformité agréé, chargé de :

• Vérifier la cohérence et la légitimité des documents

• Identifier tout risque de transaction suspecte

L’agence immobilière est ensuite informée de la décision et peut poursuivre la transaction en toute transparence.

L’absence de preuve de fonds suffisante peut entraîner :

• Le blocage ou l’annulation du processus d’achat

• Un refus d’accès aux programmes immobiliers spécifiques

• Des retards administratifs

Il est donc fortement recommandé d’anticiper cette étape dès le début de votre projet immobilier.

Pour acheter un bien immobilier à l’Île Maurice en toute sérénité, votre préparation financière est primordiale. Chez Mauritius Sotheby’s International Realty, nous vous accompagnons à chaque étape – de la constitution du dossier à la validation de la preuve de fonds.

Nos conseils :

• Rassembler vos justificatifs bien en amont

• Travailler avec une agence reconnue pour son sérieux et son expertise

Pour toute question liée à la preuve de fonds ou encore pour un accompagnement personnalisé, contactez notre équipe chez Mauritius Sotheby’s International Realty à l’adresse info@sir.mu.

Nous sommes à votre disposition pour faire de votre projet une réussite.