Suisse : Investir et Vivre à l'Ile Maurice - SIR.MU

ILE MAURICE

Vivre et investir au paradis - c'est possible dès aujourd'hui !

Vous êtes Suisse et souhaitez acquérir un bien immobilier à Maurice et obtenir un permis de résidence ?

Mauritius Sotheby’s International Realty, en collaboration avec Cardis Sotheby’s International Realty - présent dans 15 régions en Suisse, vous explique ici tout ce que vous devez savoir avant de faire le grand saut.

Les avantages d’acheter un bien immobilier à Maurice

  • Accès au permis de résidence à partir de USD 375 000
  • Style de vie inégalé
  • Achat en toute propriété
  • Des écoles et des universités internationales et un service de santé privé hors pair
  • Avantages fiscaux
  • Aéroport international et excellente connectivité aérienne sur l’Europe

Pourquoi Maurice ?

Que vous soyez un professionnel, un retraité, un investisseur ou simplement à la recherche d’une option d’expatriation, Maurice sera votre sanctuaire… votre chez-vous !

L’ile Maurice se démarque par ses magnifiques plages, ses parcours de golf, ses hôtels luxueux, sa nature luxuriante et la diversité de sa population. Cette ile connectée au monde est également l’une des économies les plus performantes et sécurisées d’Afrique.

Mais ce n’est pas tout. La destination offre aussi des propriétés de luxe nichées entre terre et mer, pour une expérience mémorable et une qualité de vie incomparable

Île Maurice, Un Style de Vie Unique

Propriétés sur Golf

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

La vie en rose

Bel Ombre

Villa

For Sale

USD 1,800,000
MUR 83,646,000

  • 4 Chambres
  • 4 Baths
  • 350 m2

En vente parJennifer Hirst

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Golfside Beauty - Anahita

Beau Champ

Villa

For Sale

USD 2,600,000
MUR 120,822,000

  • 6 Chambres
  • 6 Baths

En vente parLee Lazare

Propriétés en Bord de Mer

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Ocean Luxury

Péreybère

Apartment

For Sale

USD 5,000,000
MUR 232,350,000

  • 3 Chambres
  • 3 Baths
  • 280 m2
  • 600 m2

En vente parChris Lazare

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Mariner`s Rhapsody

Rivière Noire

Duplex

For Sale

USD 1,200,000
MUR 55,764,000

  • 3 Chambres
  • 4 Baths
  • 200 m2

En vente parJennifer Hirst

Propriétés dans la nature

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

L'Écho des champs, Villa 1

Beau Champ

Villa

For Sale

USD 1,162,000
MUR 53,998,140

  • 3 Chambres
  • 3 Baths
  • 329 m2
  • 1,116 m2

En vente parSacha Bouic

Sold

Sotheby's International Realty® Exclusive

Villa Athena - Akasha

Tamarin

Villa

For Sale

EUR 4,100,000
MUR 198,747,500

  • 5 Chambres
  • 5 Baths
  • 800 m2
  • 2,484 m2

En vente parTimo Geldenhuys

Comment obtenir le permis de résidence ?

Montant minimum d’investissement

Le montant minimum d’investissement pour qu’un étranger obtienne le statut de résident permanent à Maurice est de USD 375 000.

Validité du permis de résidence lié à l’acquisition en immobilier à l’ile Maurice

Le permis de séjour est valide tant que vous êtes propriétaire du bien. Les conjoints, enfants à charge et parents des investisseurs sont également éligibles pour le permis de séjour.

Le saviez-vous ?

Acheter en partenariat

Il est désormais possible d’acquérir un bien immobilier en partenariat avec, à la clé, un permis de résidence pour chaque investisseur. Cette opportunité est accessible à condition que chaque personne investisse au moins USD 375 000 dans le projet. Ainsi, si vous êtes deux à acheter une propriété sur l’île et que chacun investit plus de USD 375 000 dans un même bien, vous obtiendrez tous deux un permis de résidence pour vous et votre famille.

Qui sont ceux éligibles au permis de résident ?

  1. Un investisseur dans l’immobilier – le seuil minimum est de USD 375 000
  2. Un investisseur dans les activités commerciales
  3. Un entrepreneur indépendant – un investissement minimum de USD 35 000 est exigé et le critère de renouvellement inclut un revenu annuel de Rs 800 000 à partir de la 3ème année d’enregistrement pour un permis de résident de 10 ans.
  4. Un innovateur – si vous avez un projet innovant, avec une allocation de R&D d’au moins 20% approuvé par l’Economic Development Board, vous êtes éligible à un permis de résident de 10 ans.
  5. Les retraités
  6. Les salariés expatriés

Plusieurs programmes immobiliers sont accessibles aux étrangers

Selon votre budget, plusieurs options s’offrent à vous pour acquérir une propriété à Maurice. Pour obtenir un permis de résidence, un investissement minimum de USD 375 000 est requis dans la plupart des programmes. Toutefois, si votre objectif est de générer un retour sur investissement, vous pouvez également envisager l’acquisition de biens d’une valeur inférieure à USD 375 000 dans le cadre de certains programmes spécifiques, comme le G+2 Scheme.

Quid des avantages fiscaux

Le climat fiscal favorable aux étrangers est l’un des avantages attrayants de l’investissement et de la vie à Maurice. Les résidents étrangers ne sont pas soumis à l’impôt sur les dividendes, la taxe sur la fortune ou les droits de succession. De plus, Maurice ne prélève pas d’impôt sur les plus-values lors de l’acquisition ou de la vente de biens immobiliers.

Autre élément intéressant, un système d’impôt progressif sur le revenu est en vigueur, avec un taux maximal de 20 % appliqué aux revenus annuels imposables dépassant MUR 2 390 000, soit environ USD 53 000.

Prendre sa retraite à l'Île Maurice

Le permis de retraité pour les étrangers permet aux personnes âgées de 50 ans et plus de résider à l’île Maurice pour une période de 10 ans, avec la possibilité de renouveler le permis.

Conditions d’éligibilité :

  • Transfert initial : Un premier transfert d’au moins USD 1 500 (ou son équivalent dans une devise étrangère) dans une banque locale.
  • Transferts continus : Preuve d’un transfert mensuel de USD 1 500 ou de USD 18 000 par an pendant la période de 10 ans.

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Chris Lazare, Directeur