Acquisition et permis de résidence - SIR.MU

Acquisition et permis de résidence

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Obtenir la résidence à Maurice

Maurice présente une occasion en or pour les investisseurs étrangers qui souhaitent acquérir des biens immobiliers de premier choix, grâce à une gamme attrayante de programmes immobiliers. Avec un investissement minimum de USD 375 000, vous pouvez non seulement acquérir une magnifique propriété, mais également obtenir un permis de résidence. De plus, tant que les acquéreurs conservent la propriété, le permis de résidence reste valide pour eux-mêmes, leur conjoint et leurs enfants à charge.

Les Différents Programmes d’Acquisition Pour les Non-Résidents

Il existe de nombreuses options pour acquérir une propriété à Maurice, que vous souhaitiez vivre sur l’île ou simplement procéder à un investissement sûr.

Integrated Resort Scheme (IRS)

L’Integrated Resort Scheme (IRS) est un programme résidentiel lancé en 2001, visant à attirer les investissements directs étrangers. Les étrangers ont la possibilité d’acheter une propriété à Maurice dans le cadre du programme IRS moyennant un investissement minimum de USD 375 000 (hors taxes) pour l’obtention d’un permis de résidence.

Real Estate Scheme (RES)

Ce programme vise à promouvoir l'investissement dans des projets plus abordables, avec moins de restrictions. Contrairement à l'IRS, il n'y a pas de montant minimum requis. Cependant, l'obtention d'un permis de séjour n'est pas automatique lors de l'achat d'un bien sous le RES. Pour obtenir ce précieux permis, l'acheteur doit investir dans une propriété d'une valeur minimale de USD 375 000. Si vous êtes déjà titulaire d'un permis de résidence, vous avez la possibilité d'acquérir une autre propriété dans le cadre du programme RES, avec pour objectif un retour sur investissement.

Property Development Scheme (PDS)

Le PDS est un programme conçu pour faciliter l'acquisition de biens immobiliers pour les investisseurs étrangers. Il offre la possibilité d'acheter des propriétés résidentielles de luxe, telles que des villas, des appartements et des penthouses. Il est important de noter que les étrangers peuvent obtenir un permis de résidence pour eux-mêmes et leur famille lors de l'achat d'une propriété dans le cadre du PDS, à condition que l'investissement dépasse USD 375 000.

Les étrangers titulaires d'un permis de résidence ont également la possibilité d'acquérir un terrain dans un développement PDS.

Invest Hotel Schemes

Ce programme a été lancé dans le but de permettre aux acheteurs étrangers d'acquérir des unités situées dans des hôtels. Le prix de vente d'une villa indépendante commence à USD 375 000. Les propriétaires de suites d'hôtel ont la possibilité d'y séjourner pendant une durée maximale de six mois par an. L'unité est ensuite placée dans le programme locatif de l'hôtel.

Ground +2 Projects

Les étrangers sont autorisés à acheter des appartements dans des bâtiments d’au moins deux niveaux (G+2) avec l’approbation préalable de l’Economic Development Board, à condition que le prix d’achat d’un appartement ne soit pas inférieur à MUR 6 millions. Toutefois, l’obtention d’un permis de résidence requiert un investissement minimum de USD 375 000.

Smart City Scheme

Lancé en 2015, ce programme a pour objectif de développer des projets de haut niveau favorisant l'innovation et la durabilité. Les Smart City doivent répondre à des critères spécifiques, tels que la planification d'espaces de bureau, commerciaux, résidentiels et de loisirs. Toute personne ou entité, y compris les sociétés, est autorisée à acquérir des biens immobiliers dans le cadre d'une smart city

Les étrangers titulaires d'un permis d'occupation, d'un permis de résidence permanente ou d'un permis de résidence ont également la possibilité d'acquérir un terrain dans le cadre de ce programme.

Sustainable City Scheme

Les étrangers, ainsi que leur famille, seront éligibles à l'obtention d'un permis de résidence lors de l'acquisition d'une propriété résidentielle d'une valeur minimale de USD 375 000 dans le cadre de ce nouveau programme.

Processus d’achat Sous la VEFA ( vente sur plan )

  • Signature du Contrat de Réservation Préliminaire (CRP), accompagné de la signature d’autres documents techniques.

Les documents qui doivent être fournis par l’acheteur au moment de la réservation comprennent : un passeport valide avec une photo, une preuve d’adresse (facture (eau/électricité) récente (moins de 3 mois) au nom de l’acheteur et une lettre ‘Know Your Client’ (KYC) de la banque du client, entre autres.

  • La validation de l’Economic Development Board, si vous êtes un étranger.
  • La signature de l’acte de vente.

Processus d’achat de propriétés bâties

  • Signature de la promesse de vente

Les documents qui doivent être fournis par l’acheteur au moment de la réservation comprennent : un passeport valide avec une photo, une preuve d’adresse (facture (eau/électricité) récente (moins de 3 mois) au nom de l’acheteur et une lettre ‘Know Your Client’ (KYC) de la banque du client, entre autres.

  • La validation de l’Economic Development Board, si vous êtes un étranger.
  • La signature de l’acte de vente.

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