Maurice présente une occasion en or pour les investisseurs étrangers qui souhaitent acquérir des biens immobiliers de premier choix, grâce à une gamme attrayante de programmes immobiliers. Avec un investissement minimum de USD 375 000, vous pouvez non seulement acquérir une magnifique propriété, mais également obtenir un permis de résidence. De plus, tant que les acquéreurs conservent la propriété, le permis de résidence reste valide pour eux-mêmes, leur conjoint et leurs enfants à charge.
Il existe de nombreuses options pour acquérir une propriété à Maurice, que vous souhaitiez vivre sur l’île ou simplement procéder à un investissement sûr.
Integrated Resort Scheme (IRS)
L’Integrated Resort Scheme (IRS) est un programme résidentiel lancé en 2001, visant à attirer les investissements directs étrangers. Les étrangers ont la possibilité d’acheter une propriété à Maurice dans le cadre du programme IRS moyennant un investissement minimum de USD 375 000 (hors taxes) pour l’obtention d’un permis de résidence.
Real Estate Scheme (RES)
Ce programme vise à promouvoir l'investissement dans des projets plus abordables, avec moins de restrictions. Contrairement à l'IRS, il n'y a pas de montant minimum requis. Cependant, l'obtention d'un permis de séjour n'est pas automatique lors de l'achat d'un bien sous le RES. Pour obtenir ce précieux permis, l'acheteur doit investir dans une propriété d'une valeur minimale de USD 375 000. Si vous êtes déjà titulaire d'un permis de résidence, vous avez la possibilité d'acquérir une autre propriété dans le cadre du programme RES, avec pour objectif un retour sur investissement.
Property Development Scheme (PDS)
Le PDS est un programme conçu pour faciliter l'acquisition de biens immobiliers pour les investisseurs étrangers. Il offre la possibilité d'acheter des propriétés résidentielles de luxe, telles que des villas, des appartements et des penthouses. Il est important de noter que les étrangers peuvent obtenir un permis de résidence pour eux-mêmes et leur famille lors de l'achat d'une propriété dans le cadre du PDS, à condition que l'investissement dépasse USD 375 000.
Les étrangers titulaires d'un permis de résidence ont également la possibilité d'acquérir un terrain dans un développement PDS.
Invest Hotel Schemes
Ce programme a été lancé dans le but de permettre aux acheteurs étrangers d'acquérir des unités situées dans des hôtels. Le prix de vente d'une villa indépendante commence à USD 375 000. Les propriétaires de suites d'hôtel ont la possibilité d'y séjourner pendant une durée maximale de six mois par an. L'unité est ensuite placée dans le programme locatif de l'hôtel.
Ground +2 Projects
Les étrangers sont autorisés à acheter des appartements dans des bâtiments d’au moins deux niveaux (G+2) avec l’approbation préalable de l’Economic Development Board, à condition que le prix d’achat d’un appartement ne soit pas inférieur à MUR 6 millions. Toutefois, l’obtention d’un permis de résidence requiert un investissement minimum de USD 375 000.
Smart City Scheme
Lancé en 2015, ce programme a pour objectif de développer des projets de haut niveau favorisant l'innovation et la durabilité. Les Smart City doivent répondre à des critères spécifiques, tels que la planification d'espaces de bureau, commerciaux, résidentiels et de loisirs. Toute personne ou entité, y compris les sociétés, est autorisée à acquérir des biens immobiliers dans le cadre d'une smart city
Les étrangers titulaires d'un permis d'occupation, d'un permis de résidence permanente ou d'un permis de résidence ont également la possibilité d'acquérir un terrain dans le cadre de ce programme.
Sustainable City Scheme
Les étrangers, ainsi que leur famille, seront éligibles à l'obtention d'un permis de résidence lors de l'acquisition d'une propriété résidentielle d'une valeur minimale de USD 375 000 dans le cadre de ce nouveau programme.
