Bienvenue à la deuxième saison de 2-Minute Tuesdays, votre rendez-vous hebdomadaire des actualités du secteur immobilier à Maurice. Nous démarrons cette saison dans le magnifique village de Chamarel, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.

Timo Geldenhuys, directeur de Mauritius Sotheby’s International Realty, nous donne une rapide mise à jour des nouvelles du paysage immobilier à Maurice

Timo Geldenhuys : 2022 a été une année exceptionnelle pour le secteur de l’immobilier à Maurice, en particulier si l’on considère que pendant les années précédentes, marquées par la pandémie de Covid-19, ainsi qu’en 2021, nous avons enregistré un nombre limité de ventes, à savoir un peu moins de 400, sous les divers programmes accessibles aux étrangers. 

Par contre, en 2022 plus de 600 unités ont été vendues, comprenant des appartements, des villas, des duplex et autres, pour une valeur totale de vente d’environ Rs 15,4 milliards. La bonne nouvelle est que 2023 semble en bonne voie de surpasser ce chiffre, car nous anticipons une croissance d’environ 1,8 %.

En fait, au cours du premier trimestre de 2023, nous avons déjà dépassé la barre des Rs 4 milliards de ventes, ce qui est tout simplement phénoménal.

Les marchés qui continuent d’alimenter cette demande comprennent le marché français ainsi que les marchés francophones en général. L’Afrique du Sud suscite manifestement un grand intérêt. Aussi, le Moyen-Orient est un marché en pleine expansion.

Ce qui est particulièrement intéressant, c’est qu’en raison des changements géopolitiques dans la région de l’Europe du Nord, nous avons de plus en plus de demandes de pays tels que l’Allemagne.

 Un constat particulièrement intéressant est que dans l’ère post-Covid, il y a un changement de préférences pour l’acquisition immobilière. Avant la pandémie, il y avait une forte demande pour les propriétés sur plan, avec donc comparativement moins d’intérêt pour les propriétés déjà construites.

Cependant, cette tendance s’est maintenant inversée, la demande de biens immobiliers déjà achevés étant à présent équivalente à celle des biens immobiliers sur plan. Résultat, le marché de la revente est florissant et ce phénomène s’explique par le fait que les acheteurs recherchent des biens qu’ils peuvent acquérir maintenant et emménager dans un délai de 2 à 3 mois.

Timo Geldenhuys : Il est certain que le secteur de l’immobilier apporte une contribution substantielle au PIB de l’île. À ce jour, en 2023, plus de 50 % des investissements directs étrangers (IDE) entrant dans le pays seront attribués aux ventes immobilières. Cela vous donne un aperçu rapide de l’évolution du marché depuis ma dernière mise à jour.

Ces dynamiques sont véritablement fascinantes et dans les semaines à venir, nous aborderons toute une série d’autres sujets captivants. En attendant, je suis ravi d’être de retour. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter chez Mauritius Sotheby’s International Realty.

Contactez-nous sur le mail suivant: info@sir.mu